EXTRANJERO DESEA ADQUIRIR BIEN INMUEBLE EN MÉXICO

Por: J. Olvera ->Para saber más sobre trámites migratorios ¡Visita mi Blog!

Si usted es extranjero y desea adquirir un bien inmueble en México, es muy recomendable que antes de hacerlo, investigue sobre los trámites, que usted debe de cumplir, para realizar dicha operación.

Primeramente debe de reconocer cual es su característica migratoria, es decir si usted ingresó a México, en calidad de turista o visitante.

El primer paso que usted debe de dar, es la elaboración de un escrito (carta), dirigida al Delegado de la Secretaria de Relaciones Exteriores, en la entidad donde pretende adquirir el bien.

El propósito fundamental de la carta antes mencionada, es que usted informe su deseo de adquirir, un bien inmueble, al Delegado de la Secretaria, deberá llenar un formato de solicitud, y presentar su forma migratoria respectiva, ya sea su FM3 ó FM2.

Una vez que ya obtenga la respuesta de la Secretaria de Relaciones Exteriores (permiso), deberá acudir ante un notario público Mexicano, donde habrá de llevar también las escrituras del inmueble que se pretende adquirir, una identificación del vendedor, así como proporcionar los datos personales del mismo, y de usted, estos son: nombre, domicilio, ocupación, estado civil, etc.

Es muy importante que usted, identifique si la persona que le va a vender el inmueble, está casado, bajo el régimen de sociedad conyugal, de ser así, se requiere que en el libro de la Notaria, donde se asienta la escritura respectiva, deben de firmar el vendedor y su esposa.

En caso de que el vendedor este casado bajo el régimen de separación de bienes, es suficiente la firma de éste.

Le recomendamos que nunca utilice a otra persona para adquirir el bien a nombre de ella, ya que legalmente la convertiría en propietaria de su bien.

No olvide que es mejor investigar y preguntar sobre este tipo de trámites, usted lo puede hacer visitado dos sitios: el del Instituto Nacional de Migración http://www.inm.gob.mx/ y el de la Secretaria de Relaciones Exteriores http://www.sre.gob.mx/ , ambas instituciones son las responsables de atender todo lo relacionado con las actividades de los inmigrantes en México.

Si su propósito es realizar otro tipo de inversiones, en valores, en empresas,etc, usted debe de investigar si es necesario, que usted realice el registro correspondiente, en el Registro Nacional de Inversiones.

Otro aspecto que usted debe de tomar en cuenta, es que la legislación Mexicana, no permite la adquisición de propiedades inmobiliarias, a cierta distancia de sus fronteras y de sus playas, por lo que es muy conveniente que usted escuche la asesoría del Notario Público Mexicano.